Znalecký posudok pri nehnuteľnostiach: kedy je a kedy nie je potrebný
Kedy je potrebný
1. Spory o cenu nehnuteľnosti: napríklad pri problémoch s dedičstvom, pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V takých prípadoch zvyčajne súdneho znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok o hodnote nehnuteľnosti, stanoví súd. Pri sporoch o dedičstve môže rozhodnúť o vyhotovení posudku aj notár.
2. Hypotéky a iné úvery: znalecký posudok vyžadujú banky pri žiadostiach o hypotekárne úvery. V takýchto prípadoch by nemal byť posudok starší ako tri mesiace. Banky mávajú zvyčajne vlastný zoznam znalcov.
Kedy nie je potrebný
• Znalecké posudky už nie sú potrebné pri plnení daňových povinností ani v súvislosti s doručením zmlúv do katastra pri návrhu na vklad vlastníckeho práva (kúpna, darovacia, prípadne iná zmluva, na základe ktorej prichádza k prevodu vlastníckeho práva).
Aké doklady treba k vypracovaniu znaleckého posudku:
• doklad o vlastníctve nehnuteľnosti: výpis z listu vlastníctva, ktorý možno použiť na právne účely (s 250-korunovým kolkom),
• kópia z katastrálnej mapy,
• doklady, odkiaľ možno vyčítať údaje o nehnuteľnosti: kúpne a iné zmluvy o prevode vlastníctva, kolaudačné rozhodnutie, projektová dokumentácia, rozhodnutie o pridelení súpisného čísla,
• doklady a faktúry charakterizujúce prípadnú rekonštrukciu nehnuteľnosti.
Reagovať na túto správu
» Reagovať na túto správuVaše komentáre
Žiadne komentáre. Pridať komentár.» Archív newslettrov