Dražených bytov rekordne pribúda
Bratislava 4. januára 2012 (Tomáš Vašuta, Hospodárske noviny) – Slovákov prenasledujú dlhy a nesplatené hypotéky. Aj pre ne stúpa počet dražieb nehnuteľností. V minulom roku počty vydražených bytov a domov dokonca lámali historické tabuľky, keď prelomili trojtisícovú hranicu.
„Hlavnou príčinou je dobiehajúca hospodárska kríza z roku 2008 a s tým spojený mnohokrát oneskorený nástup platobných problémov,“ konštatuje Michal Sedlačko, konateľ dražobnej spoločnosti Dražobník.
Pozostatky krízy
Najprv výhodná hypotéka a rýchla cesta k bývaniu, neskôr finančné problémy a dlhy na krku. Aj takýto scenár nahráva do kariet dražbám nehnuteľností. Práve cez ne riešia problémy stovky Slovákov a v posledných rokoch ich závratne pribúda.
„Od roku 2009 zaznamenávame každoročný nárast dobrovoľných dražieb nehnuteľností ako formu výkonu záložného práva,“ vysvetľuje Sedlačko. Kým za celý rok 2003 sa na Slovensku uskutočnilo 217 dobrovoľných dražieb, minulý rok sa podobné čísla prekonávali už za jeden mesiac.
Podľa údajov Notárskej komory SR skončilo v dobrovoľnej dražbe spolu 3 270 nehnuteľností, čo bolo doteraz najviac. „Je to dôsledok prebiehajúcej recesie a následnej straty schopnosti domácností splácať bankové úvery,“ hovorí Kamil Kubovich, vedúci oddelenia dobrovoľných dražieb spoločnosti Platiť sa oplatí.
Najviac dlhov na juhu
Zadlžených ľudí pritom je viac po celom Slovensku. „Dražieb pribúda tak v krajských mestách, ako aj v maličkých obciach roztrúsených po celom území republiky, bez výnimiek,“ hodnotí Sedlačko.
Horšie sú na tom regióny s vysokou nezamestnanosťou. „Stále väčšiu prevahu si udržiavajú nehnuteľností na južnom Slovensku – predovšetkým okolie Komárna, Nových Zámkov, Dunajskej Stredy,“ opisuje Lucia Vallová z Dražobnej spoločnosti.
Podľa jej slov však rovnaké problémy majú aj na juhu východného Slovenska, predovšetkým okolie Trebišova. „Oproti tomu Bratislava a Žilina sú regióny s najmenším zastúpením u nás, čo je, samozrejme, odrazom dobrej situácie práve v týchto regiónoch a nižšej nezamestnanosti,“ konštatuje Vallová.
Nábeh na nový rekord
Podľa dražobných spoločností sa do aukcií dostávajú zväčša byty a rodinné domy. Tým, že ich majitelia sa ich potrebujú urýchlene zbaviť, ich ceny sú neraz pre bežných kupujúcich lákavé. „Mnohokrát sa nám stáva, že sú ceny oproti realitnému trhu nižšie aj o 25 – 30 percent,“ porovnáva Sedlačko, dodáva však, že občas však záujem prekoná navrhnutú cenu.
Budúci rok očakávajú dražobníci opäť nárasty zadlžených, čomu by mala nahrávať aj neprehľadná situácia v eurozóne. „Výrazné polepšenie na trhu práce v tomto roku neočakávame.
HDP neporastie ani o tri percentá, a tak ekonomika nebude schopná vytvárať nové pracovné miesta,“ predpovedá Eva Sadovská, analytička Poštovej banky. Dražobné spoločnosti hovoria o 20-percentnom náraste aukcií.
Reagovať na túto správu
» Reagovať na túto správuVaše komentáre
Žiadne komentáre. Pridať komentár.» Archív newslettrov