Bratislava 17. septembra 2012 (Helena Kokolová, Pravda) – Rozvedení manželia by si mali spôsob vysporiadania úveru prekonzultovať s bankou. „Dôležité je totiž úverovú zmluvu s jej súhlasom zmeniť tak, aby zodpovedala podmienkam dohody o vysporiadaní, ktorú medzi sebou uzavreli,“ radí advokát Martin Hurtaj.
Hypotéku si už v súčasnosti rozvedení manželia zobrali počas manželstva. Aké dohody môžu o nej uzavrieť?
Predmetom vysporiadania je nesplatený zostatok spoločných dlhov bývalých manželov, čo znamená, že sa vysporiada zostatok vrátane všetkých úrokov a poplatkov ku dňu zániku manželstva. Dohodou alebo súdnou cestou je možné určiť, že tento úver budú ďalej splácať spoločne, každý v jednej polovici. Prípadne, že povinnosť splácať zostatok úveru prejde na jedného z bývalých manželov, samozrejme za primeranú finančnú náhradu.
Ak súd zaviaže jedného z bývalých manželov, ktorému byt zostane, aby vyplatil druhého, nemá tento už voči banke žiadne záväzky?
Treba si uvedomiť, že vysporiadanie úveru medzi bývalými manželmi nie je pre banku, žiadnym spôsobom záväzné. Pokiaľ ide o splácanie úveru vo vzťahu k banke, platia výlučne podmienky dohodnuté v úverovej zmluve. Môže sa teda stať, že hoci povinnosť splácať úver bola prikázaná jednému z manželov a ten úver nespláca, banka môže a bude vymáhať svoju pohľadávku od druhého ako spolu dlžníka.
Preto by si rozvedení manželia mali spôsob vysporiadania úveru prekonzultovať s bankou. Úverovú zmluvu s jeho súhlasom zmeniť tak, aby táto zodpovedala podmienkam dohody o vysporiadaní, ktorú medzi sebou uzavreli. Pokiaľ však bývalý manžel je nútený splácať dlh za svoju bývalú manželku, môže sa súdnou cestou domáhať zaplatenia toho, čo za ňu musel zaplatiť.
Komu po rozvode pripadne družstevný byt, ak ho mali bývalí manželia v nájme?
Ak ho manželia nadobudli do nájmu za trvania manželstva, tak zo zákona vzniká k tomuto bytu tzv. spoločný nájom manželov. Po rozvode, ak sa bývalí manželia nevedia dohodnúť, môže ktorýkoľvek z nich podať na súde návrh na zrušenie spoločného nájmu a súd ho zruší tak, že určí jedného z manželov za pokračujúceho nájomcu a člena v družstve. Následne, v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva, je predmetom vyporiadania tzv. členský podiel v bytovom družstve, ktorého hodnota sa určuje ako trhová z hodnoty bytu.
Dokedy môže exekútor siahnuť na majetok rozvedených manželov, ktorý si nevysporiadali?
Po rozvode manželstva už bezpodielové spoluvlastníctvo manželov neexistuje a teda pokiaľ si bývalý manžel po rozvode zoberie sám úver, je povinný ho splácať sám. Pokiaľ by sa však jednalo o úver síce iba jedného z manželov avšak, ktorý vznikol počas manželstva, môže sa veriteľ domáhať uspokojenia pohľadávky z bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Treba tiež upozorniť, že výlučný majetok jedného z manželov za trvania manželstva je značne obmedzený, keďže manželia nadobúdajú v zásade všetok majetok spoločne do bezpodielového spoluvlastníctva. Výlučný majetok budú tvoriť napríklad len dary len jednému z manželov, dedičstvo a iné zákonnom výslovne ustanovené formy nadobudnutia vlastníctva.
Aké majú možnosti manželia už počas manželstva, ak napríklad jeden z nich vedie záhaľčivý život, míňa peniaze na alkohol a podobne?
Len výnimočne, zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom, môže súd na návrh niektorého z manželov toto spoluvlastníctvo zrušiť už počas manželstva. Upozorňujem, že ide naozaj o výnimočné prípady a závažnosť dôvodov tak musí byť v súdnom konaní dostatočne preukázaná. Za závažný dôvod sa považuje napríklad zlé nakladanie jedného z manželov so spoločným majetkom, prípadne ak sa jeden z manželov vôbec nepričiňuje o vytváranie spoločného majetku. Napríklad manžel je závislý na hracích automatoch a všetok spoločný majetok, bez ohľadu na potreby rodiny, týmto spôsobom utráca.
Podnikajúci manželia môžu zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo. Ako by mali postupovať?
Pokiaľ jeden z manželov získal oprávnenie na podnikanie, tak môže druhý podať na súde návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva. V podstate ide o „formálne“ konanie, keďže jediným predpokladom a aj dôkazom pre zrušenie je existencia podnikateľského oprávnenia. Ide najmä o živnostenské oprávnenie. Upozorňujem, že uvedené sa nevzťahuje na obchodné spoločnosti, napríklad pokiaľ je jeden z manželov spoločníkom v spoločnosti s ručením obmedzeným, v takých prípadoch sa podnikateľské oprávnenie viaže na obchodnú spoločnosť, a nie na spoločníka.
Pokiaľ súd bezpodielové spoluvlastníctvo zruší, tak toto majetkové spoločenstvo zaniká dňom právoplatnosti rozsudku o zrušení. Vyporiadanie je následne možné realizovať v lehote troch rokov odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.
S vysporiadaním teda nie je potrebné čakať až do rozvodu manželstva. Sú aj iné prípady, kedy možno bezpodielové spoluvlastníctvo počas manželstva zrušiť a vysporiadať?
Nie. Je však možné za trvania manželstva zúžiť, prípadne aj rozšíriť bezpodielové spoluvlastníctvo a to na základe notárskej zápisnice. Rovnakou formou sa môžu dohodnúť na tom, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva až ku dňu zániku manželstva.