Slovákom fondy nehnuteľnosti zarábajú
Bratislava 10. septembra 2012 (Hospodárske noviny) – Špeciálne fondy nehnuteľností investorom zarábajú. Za posledný rok totiž kladnú výkonnosť zaznamenali štyri z piatich fondov pod správou Slovenskej asociácie správcovských spoločností. Väčšina fondov pritom aktuálne klientom zhodnocuje peniaze viac ako o infláciu.
Podľa riaditeľa asociácie Ivana Znášika v súčasnosti kladnú výkonnosť špeciálnych fondov nehnuteľností ovplyvňuje stagnácia cien nehnuteľností a hlavne výška čistého výnosu z prenájmu daných nehnuteľností. „Záujem slovenských investorov o špeciálne fondy nehnuteľností je trvalo pozitívny. V špeciálnych fondoch nehnuteľností evidujeme medziročne v súčasnosti čisté predaje vo výške 103,9 milióna eur a celkový medziročný nárast hodnoty investícií o 117,1 milióna eur,“ dopĺňa Znášik.
Výhodné ceny realít
Ceny nehnuteľností sú na Slovensku aktuálne dostupné. Aj preto záujem Slovákov investovať do realít prostredníctvom podielových fondov narastá. V Tatra Asset Managment vzrástol počet nových klientov v týchto fondoch o 150 percent, v realitnom fonde IAD Investents zase o 80 percent.
„Tento rok sledujeme veľmi významný nárast záujmu našich klientov o investovanie v rámci realitného fondu. Súvisí to jednak s kvalitou a transparentnosťou portfólia fondu, pozitívnymi výsledkami, ako aj s témami, ktoré investorov zaujímajú,“ hovorí podpredseda predstavenstva Tatra Asset Managment Martin Ďuriančik s tým, že riziko inflácie sa dá na našom trhu riešiť jedine cez investície do realít.
Podľa člena predstavenstva IAD Investments Vladimíra Benzca je dôvodom záujmu Slovákov aj stabilita týchto fondov. „Po kúpe nehnuteľnosti ovplyvňuje pozitívne výkonnosť fondu najmä prílev financií z nájomného,“ približuje Benzca.
Špeciálne fondy nehnuteľností tak na Slovensku aktuálne patria medzi štvrté najlepšie zarábajúce fondy spomedzi všetkých podielových fondov. Za posledný rok najvyššiu výkonnosť spomedzi špeciálnych fondov nehnuteľností zaznamenal náš prvý realitný fond Prvej penzijnej správcovskej spoločnosti Poštovej banky a prvý realitný fond správcovskej spoločnosti IAD Investments nasledovaný Realitným fondom Tatra Asset Managment.
„Náš fond investuje prostredníctvom svojich realitných spoločností priamo do nehnuteľností prevažne na Slovensku. Tieto objekty prinášajú stabilné výnosy z prenájmu a zároveň sa zhodnocujú aj v turbulentných časoch,“ zdôvodňuje rast Marián Pukač, portfólio manažér Prvej penzijnej správcovskej spoločnosti Poštovej banky.
Spomedzi fondov zápornú ročnú výkonnosť zaznamenal len Sporo realitný fond Slovenskej sporiteľne . „Neinvestujeme priamo do nehnuteľností. Zameriavame sa na nepriamu participáciu na projektoch spoločností podnikajúcich na trhu nehnuteľností v Západnej a Strednej Európe. Táto nepriama expozícia v minulosti pomohla fondu vyhnúť sa väčšiemu poklesu,“ ozrejmuje senior portfólio manažér Asset Managementu Slovenskej sporiteľne Alojz Šimčák.
Výkonnosť ovplyvní kríza
Či budú fondy zarábať aj v najbližších mesiacoch bude predovšetkým závisieť od vývoja na kapitálových trhoch. „Vplyv na výkonnosť fondov bude mať aj celková hospodárska situácia na Slovensku, ktorá bude ovplyvňovať výnosy z prenájmu. Celkovo však predpokladáme pokračujúce kladné výnosy,“ dodáva Znášik.
Fondy nehnuteľností budú zarábať aj podľa Pukača. „Tieto fondy predstavujú veľmi dobrú alternatívu, ako v dnešných podmienkach nízkych úrokových sadzieb stabilne dlhodobo zhodnocovať svoj majetok pri únosnej miere rizika.“
Reagovať na túto správu
» Reagovať na túto správuVaše komentáre
Žiadne komentáre. Pridať komentár.» Archív newslettrov